Instalación de Punto de Recarga en Garaje COMUNITARIO

El propietario de la plaza debe presentar a la Comunidad de Propietarios un documento denominado Memoria técnica descriptiva, que elaboramos desde Serenovables una vez el propietario ha aprobado el presupuesto de la instalación particular. 

Desde el envío de la Memoria técnica descriptiva, la Comunidad -que no puede negar el derecho al propietario- tiene un mes para decidir si quiere llevar a cabo una preinstalación comunitaria. En caso afirmativo la Comunidad dispone de dos meses adicionales para realizarla. 

Si la Comunidad no responde durante el mes de plazo, o decide que no quiere hacer ninguna preinstalación, o no ha realizado la preinstalación transcurridos los dos meses, el propietario de la plaza podrá realizar su instalación particular a partir del día siguiente del vencimiento del plazo, tal como la definió inicialmente. 

Una vez finalizada la instalación, la Comunidad o el Administrador de fincas puede pedir al propietario un certificado de instalación eléctrica, para acreditar que la instalación cumple la normativa vigente.

La mayoría de las instalaciones eléctricas en domicilios son monofásicas. Para una instalación monofásica podemos optar por dos potencias de instalación: 3,7 y 7,4 kW. Con un cargador de 3,7 kW podremos recargar unos 200 km de conducción en una noche. Con un cargador de 7,4 kW llegaríamos a 400 km de autonomía recargada.
En función de cada caso particular os asesoraremos para escoger la opción más adecuada.

Dependerá de si estamos conectados en un contador propio o en el de la Comunidad.

En el caso que la instalación se pueda hacer a través de un contador propio: dependerá del kilometraje diario que se realice y de la potencia que se tenga. Si se tiene un contrato de 4,6 kW (el más común) y se realizan menos de 150 km diarios, consideramos que no hay ninguna razón para aumentar la potencia (a menos que se tenga climatización eléctrica y se utilice durante la noche). 

En el caso que la instalación se tenga que hacer a través de un contador comunitario, la Comunidad deberá disponer de un pequeño análisis energético para valorar si la potencia contratada cubriría suficientemente las necesidades de todos los usuarios. En Serenovables te facilitamos este análisis.

Cuando sea aconsejable aumentar la potencia, te asesoraremos respecto al tramo óptimo y te guiaremos y facilitaremos la documentación para realizar la gestión.

Nos preocupa tu seguridad, por ello en las instalaciones de Serenovables incluimos protecciones eléctricas de primera calidad que, en caso de cualquier incidencia, actuarían y evitarían daños a la instalación. Por lo tanto, en ningún caso se quemará la instalación eléctrica.

Si tu punto de recarga está conectado a tu contador propio: para evitar sobrepasar la potencia contratada, podemos recurrir a la instalación de un control de carga. El control de carga es un aparato que mide lo que está consumiendo la vivienda, y envía el resto de la potencia disponible al punto de carga. En caso de no instalar un control de carga y sobrepasar durante un tiempo la potencia contratada, el contador digital cortará el suministro eléctrico, y cuando pasen unos segundos se podrá restablecer sin mayor dificultad.

Si tu punto de recarga está conectado a un contador comunitario: la aplicación informática con la que se programaran las cajas de recarga evita que la Comunidad de Propietarios tenga que contratar más potencia, ya que la aplicación incluye un sistema eficiente de control automático que permite ajustar la potencia de las cajas para que no se consuma más que el total de energía contratada por la Comunidad.

En los últimos planes de ayuda a la movilidad eléctrica ha habido subvenciones para preinstalaciones comunitarias. En concreto, tanto en el plan MOVES como en el MOVES II se ha dotado de un 40% de subvención a las preinstalaciones de las comunidades de propietarios.

Le debemos pedir que nos entregue una Memoria técnica descriptiva donde nos defina qué tipo de instalación quiere llevar a cabo. En ese momento, se deberá contactar con el presidente de la comunidad para comunicarle la solicitud. La Comunidad tiene un mes para decidir si prefiere realizar una infraestructura comunitaria o si autoriza al particular realizar su instalación individual.

Una vez finalizada la infraestructura el Administrador puede pedir un certificado de instalación eléctrica, para acreditar que la instalación cumple la normativa vigente.

El propietario tiene el derecho a instalar un punto de recarga, por lo que la Comunidad no puede denegar su solicitud. Ahora bien, la Comunidad tiene un mes para decidir si impulsa la realización de una preinstalación común a fin de evitar multitud de instalaciones hechas con diferentes criterios que puedan suponer problemas futuros (carencia de espacio para cableados, exceso de perforaciones de las instalaciones, potencia eléctrica, etc.).

En Serenovables somos expertos en soluciones integradas: preinstalación comunitaria + instalación particular.

Dependerá de la tipología de parking. Si la inmensa mayoría de propietarios residen en la propia finca y disponen de contador, lo más eficiente es que cada uno se conecte a su propio contador eléctrico. 

Si, por el contrario, la mayoría o totalidad no disponen de contador en la propia finca, lo mejor será utilizar un suministro exclusivo para la carga de vehículos y desde ese contador montar una infraestructura de recarga con un sistema de prepago para cada usuario que quiera instalar un punto de recarga.

Cuando el punto de carga esté vinculado al contador propio, los consumos de estos puntos de recarga se abonarán mediante la factura habitual del proveedor eléctrico del propietario del contador.

Cuando el punto de carga esté vinculado a un contador comunitario, es importante que la Comunidad de Propietarios acuerde antes de la instalación de las cajas de recarga la aplicación informática de gestión de consumos y pagos que utilizará, ya que los usuarios deberán instalar cajas de recarga dotadas de sistemas inteligentes de recogida y transmisión de datos, que se tendrán que vincular a la aplicación informática acordada por la Comunidad y que permitirá gestionar de forma automática el pago seguro de la energía que el usuario consuma.

En Serenovables facilitamos, programamos e instalamos diferentes opciones existentes en el mercado, que permiten la gestión de consumos y pagos de forma fácil e inmediata.