{"id":6977,"date":"2025-12-22T08:27:29","date_gmt":"2025-12-22T08:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/serenovables.com\/?p=6977"},"modified":"2025-12-22T08:27:29","modified_gmt":"2025-12-22T08:27:29","slug":"necessito-el-permis-de-la-comunitat-de-veins-per-instal%c2%b7lar-un-punt-de-recarrega-la-llei-de-propietat-horitzontal-ho-aclareix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/necessito-el-permis-de-la-comunitat-de-veins-per-instal%c2%b7lar-un-punt-de-recarrega-la-llei-de-propietat-horitzontal-ho-aclareix\/","title":{"rendered":"Necessito el perm\u00eds de la comunitat de ve\u00efns per instal\u00b7lar un punt de rec\u00e0rrega? La Llei de Propietat Horitzontal ho aclareix"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un dels principals frens per a molts conductors que viuen en edificis residencials continua sent la mateixa pregunta: <\/span>puc instal\u00b7lar un punt de rec\u00e0rrega a la meva pla\u00e7a de garatge o necessito el perm\u00eds de la comunitat de ve\u00efns?<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La bona not\u00edcia \u00e9s que la legislaci\u00f3 espanyola fa anys que s\u2019adapta a aquesta necessitat i avui la llei \u00e9s clara i favorable per als propietaris de vehicles el\u00e8ctrics. En aquest article t\u2019expliquem, de manera senzilla i pr\u00e0ctica, qu\u00e8 diu la normativa, quins passos has de seguir i quines obligacions tens com a propietari.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Qu\u00e8 diu la llei sobre la instal\u00b7laci\u00f3 de punts de rec\u00e0rrega<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La instal\u00b7laci\u00f3 d\u2019un punt de rec\u00e0rrega en un garatge comunitari est\u00e0 regulada principalment per la <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/abrir_pdf.php?id=PUB-PR-2025-142\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Llei de Propietat Horitzontal<\/a><\/b>(LPH)<span style=\"font-weight: 400;\">. Aquesta normativa estableix que <\/span>no \u00e9s necessari sol\u00b7licitar autoritzaci\u00f3 ni votaci\u00f3 en junta<span style=\"font-weight: 400;\"> per instal\u00b7lar un punt de rec\u00e0rrega d\u2019\u00fas privat en una pla\u00e7a de garatge d\u2019un edifici residencial. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En altres paraules: <\/span>no necessites el perm\u00eds de la comunitat de ve\u00efns<span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00fanic que exigeix la llei \u00e9s que el propietari interessat <\/span>comuniqui pr\u00e8viament per escrit<span style=\"font-weight: 400;\"> la seva intenci\u00f3 de realitzar la instal\u00b7laci\u00f3 al president o a l\u2019administrador de la finca. Es tracta d\u2019una notificaci\u00f3 informativa, no d\u2019una sol\u00b7licitud d\u2019aprovaci\u00f3.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Requisits b\u00e0sics que has de complir<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tot i que no sigui necessari el consentiment de la comunitat, s\u00ed que existeixen una s\u00e8rie de condicions que s\u2019han de respectar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00das privat:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el punt de rec\u00e0rrega ha d\u2019estar destinat exclusivament a la teva pla\u00e7a de garatge.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cost a c\u00e0rrec de l\u2019interessat:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> totes les despeses derivades de la instal\u00b7laci\u00f3, el consum el\u00e8ctric, el manteniment i les possibles reparacions van a c\u00e0rrec del propietari que instal\u00b7la el carregador.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Instal\u00b7laci\u00f3 conforme a la normativa t\u00e8cnica:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> l\u2019obra ha de complir amb el Reglament Electrot\u00e8cnic de Baixa Tensi\u00f3 i la resta de normatives de seguretat vigents.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sense afectar elements comuns:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> la instal\u00b7laci\u00f3 no ha de perjudicar la seguretat de l\u2019edifici ni impedir l\u2019\u00fas normal de les zones comunes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Complint aquests punts, la comunitat no pot oposar-se legalment a la instal\u00b7laci\u00f3.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Qu\u00e8 passa si el garatge \u00e9s comunitari i no existeix preinstal\u00b7laci\u00f3?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En molts edificis antics no existeix una preinstal\u00b7laci\u00f3 per a la rec\u00e0rrega de vehicles el\u00e8ctrics. Tot i aix\u00ed, aix\u00f2 <\/span>no impedeix<span style=\"font-weight: 400;\"> que puguis instal\u00b7lar el teu punt de rec\u00e0rrega. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La soluci\u00f3 habitual \u00e9s realitzar una derivaci\u00f3 individual des del comptador del teu habitatge fins a la teva pla\u00e7a de garatge, utilitzant les canalitzacions comunes existents o instal\u00b7lant noves canalitzacions t\u00e8cniques, sempre respectant la normativa. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En aquest cas, de nou, el cost \u00e9s assumit pel propietari interessat i la comunitat nom\u00e9s ha de ser informada del tra\u00e7at i de les caracter\u00edstiques generals de la instal\u00b7laci\u00f3.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>I si la comunitat vol instal\u00b7lar punts de rec\u00e0rrega comuns?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la comunitat decideix <a href=\"https:\/\/serenovables.com\/punto-recarga-garaje-comunitario\/\">instal\u00b7lar una infraestructura comuna de rec\u00e0rrega<\/a> per a diversos ve\u00efns, la situaci\u00f3 \u00e9s diferent. En aquest cas, s\u00ed que es requereix un acord en junta de propietaris, ja que es tracta d\u2019una millora que afecta elements comuns i diversos usuaris. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tot i aix\u00f2, la llei tamb\u00e9 preveu majories redu\u00efdes per a aquest tipus d\u2019acords, precisament per fomentar la mobilitat el\u00e8ctrica i la modernitzaci\u00f3 dels edificis.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Beneficis de tenir un punt de rec\u00e0rrega propi<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Disposar d\u2019un punt de rec\u00e0rrega a la teva pla\u00e7a de garatge ofereix nombrosos avantatges:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comoditat i estalvi de temps.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Menor cost per quil\u00f2metre en comparaci\u00f3 amb els combustibles tradicionals.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Major efici\u00e8ncia i seguretat en la rec\u00e0rrega.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revaloritzaci\u00f3 de l\u2019habitatge i de la pla\u00e7a de garatge.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contribuci\u00f3 directa a la mobilitat sostenible i a la reducci\u00f3 d\u2019emissions.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Conclusions<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La llei \u00e9s clara: <\/span>si tens una pla\u00e7a de garatge en un edifici residencial, pots instal\u00b7lar el teu propi punt de rec\u00e0rrega sense necessitat de demanar perm\u00eds a la comunitat de ve\u00efns<span style=\"font-weight: 400;\">. N\u2019hi ha prou amb comunicar-ho pr\u00e8viament i assumir els costos de la instal\u00b7laci\u00f3, sempre complint la normativa t\u00e8cnica i de seguretat. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Aquesta regulaci\u00f3 busca facilitar la transici\u00f3 cap al vehicle el\u00e8ctric i eliminar barreres innecess\u00e0ries per als usuaris. Si est\u00e0s pensant a fer el pas cap a una mobilitat m\u00e9s neta i eficient, instal\u00b7lar un punt de rec\u00e0rrega al teu garatge \u00e9s avui un proc\u00e9s senzill, legal i cada vegada m\u00e9s habitual. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">A la nostra empresa t\u2019assessorem i t\u2019acompanyem durant tot el proc\u00e9s perqu\u00e8 la instal\u00b7laci\u00f3 sigui r\u00e0pida, segura i sense complicacions.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un dels principals frens per a molts conductors que viuen en edificis residencials continua sent la mateixa pregunta: puc instal\u00b7lar un punt de rec\u00e0rrega a la meva pla\u00e7a de garatge o necessito el perm\u00eds de la comunitat de ve\u00efns? La bona not\u00edcia \u00e9s que la legislaci\u00f3 espanyola fa anys que s\u2019adapta a aquesta necessitat i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8958,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-6977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6977"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6977\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8958"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/serenovables.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}